Estimation théorique
Rue des Fontaines,28300 Saint Prest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontaines,28300-Saint Prest indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 15 | RUE DES FONTAINES | 4 | 165 | 408 | 451000€ | 2733€ |
2021-04-24 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 171 | 561 | 304000€ | 1778€ |
2021-05-17 | 8 | RTE DE BERCHERES | 3 | 90 | 228 | 140900€ | 1566€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DU GRAND VAU | 5 | 128 | 669 | 247500€ | 1934€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DU GRAND VAU | 11 | 330 | 1008 | 441820€ | 1339€ |
2022-08-30 | 9 | RTE DE BERCHERES | 4 | 64 | 472 | 165000€ | 2578€ |
2022-05-02 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 124 | 506 | 200000€ | 1613€ |
2021-02-25 | 37 | RUE DES FONTAINES | 5 | 128 | 560 | 245000€ | 1914€ |
2020-02-12 | 133 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 289 | 192000€ | 3097€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 59 | 600 | 171500€ | 2907€ |
2021-04-08 | 126 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 298 | 157200€ | 1965€ |
2020-12-18 | 127 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 280 | 253000€ | 2259€ |
2020-06-16 | 4 | RLE GAREAU | 3 | 69 | 173 | 158225€ | 2293€ |
2019-12-19 | 6 | RLE GAREAU | 3 | 69 | 183 | 165000€ | 2391€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DU FRICHE BARBET | 7 | 150 | 1034 | 314950€ | 2100€ |
2020-02-13 | 49 | RUE DES FONTAINES | 10 | 349 | 1122 | 590099€ | 1691€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 72 | 134 | 160000€ | 2222€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LA CROIX | 3 | 67 | 218 | 122000€ | 1821€ |
2023-01-21 | 13 | SEN DU FRICHE BARBET | 6 | 164 | 250 | 366500€ | 2235€ |
2020-07-02 | 98 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 315 | 90000€ | 2250€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU FRICHE BARBET | 5 | 94 | 1254 | 225000€ | 2394€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DU PLATEAU | 6 | 200 | 382 | 398000€ | 1990€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DE LA CROIX | 4 | 68 | 585 | 140500€ | 2066€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DU FRICHE BARBET | 4 | 137 | 320 | 216800€ | 1582€ |
2022-12-02 | 58 | RUE DES FONTAINES | 8 | 206 | 1789 | 484910€ | 2354€ |
2023-03-03 | 23 | RUE DU FRICHE BARBET | 3 | 48 | 327 | 134000€ | 2792€ |
2022-04-26 | 65 | RUE DES FONTAINES | 3 | 52 | 264 | 198420€ | 3816€ |
2021-02-26 | 72 | RUE DES FONTAINES | 5 | 125 | 202 | 219000€ | 1752€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 132 | 474 | 357710€ | 2710€ |
2022-08-24 | 76 | RUE DES FONTAINES | 2 | 70 | 407 | 165720€ | 2367€ |
2022-02-05 | 15 | RUE DES MOULINS NEUFS | 3 | 68 | 351 | 199136€ | 2928€ |
2021-06-12 | 7 | RUE DES MOULINS NEUFS | 3 | 72 | 480 | 178000€ | 2472€ |
2020-09-21 | 1 | ALL DES PRES DU ROY | 3 | 71 | 418 | 176000€ | 2479€ |
2021-12-16 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 508 | 333000€ | 2752€ |
2023-05-15 | 18 | RUE DES MOULINS NEUFS | 4 | 75 | 855 | 289000€ | 3853€ |
2020-08-28 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 314 | 225000€ | 1875€ |
2019-11-29 | 38 | RUE JEAN PIERRE GRANGE | 4 | 189 | 407 | 204000€ | 1079€ |
2019-07-06 | 5004 | LE MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 99 | 298 | 199000€ | 2010€ |
2020-02-03 | 28 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 80 | 594 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-19 | 38 | RUE DES RENARDIERES | 6 | 102 | 929 | 237000€ | 2324€ |
2023-04-24 | 38 | RUE DES RENARDIERES | 6 | 102 | 929 | 288240€ | 2826€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 2 | 46 | 261 | 130000€ | 2826€ |
2021-12-10 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 337 | 620000€ | 3444€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DES CHINTRES | 5 | 121 | 367 | 27500€ | 227€ |
2023-03-14 | 24 | RUE JEAN PIERRE GRANGE | 4 | 76 | 328 | 145000€ | 1908€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES CHINTRES | 4 | 48 | 301 | 145000€ | 3021€ |
2020-08-13 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 266 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-19 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 116 | 680 | 300000€ | 2586€ |
2021-04-17 | 3 | RTE DE COLTAINVILLE | 5 | 84 | 6 | 142209€ | 1693€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 81 | 1444 | 278000€ | 3432€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 117 | 510 | 300000€ | 2564€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 139 | 1086 | 193000€ | 1388€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 79 | 761 | 200000€ | 2532€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 79 | 559 | 202000€ | 2557€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 659 | 195000€ | 1931€ |
2023-01-30 | 38 | RUE DE LA ROGUENETTE | 4 | 70 | 751 | 190000€ | 2714€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 134 | 862 | 373000€ | 2784€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 87 | 763 | 150000€ | 1724€ |
2023-06-20 | 34 | RUE DE LA ROGUENETTE | 3 | 42 | 806 | 154990€ | 3690€ |
2021-08-21 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 158 | 1089 | 363000€ | 2297€ |
2023-02-14 | 10 | RUE JEAN PIERRE GRANGE | 2 | 70 | 592 | 180000€ | 2571€ |
2021-04-23 | 30 | RUE DE LA ROGUENETTE | 7 | 144 | 611 | 237020€ | 1646€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DES RENARDIERES | 6 | 121 | 1057 | 251500€ | 2079€ |
2019-12-19 | 10 | RUE JEAN PIERRE GRANGE | 4 | 82 | 823 | 155000€ | 1890€ |
2021-04-06 | 10 | RUE JEAN PIERRE GRANGE | 4 | 82 | 823 | 190000€ | 2317€ |
2022-08-01 | 26 | RUE DE LA ROGUENETTE | 3 | 60 | 395 | 147300€ | 2455€ |
2020-08-29 | 1 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 103 | 731 | 261000€ | 2534€ |
2021-09-18 | 8 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 80 | 547 | 190000€ | 2375€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 92 | 763 | 179000€ | 1946€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 262 | 418 | 200000€ | 763€ |
2023-03-04 | 8 | RUE DE LA ROGUENETTE | 4 | 100 | 497 | 102500€ | 1025€ |
2022-06-11 | 8 | RUE DE LA ROGUENETTE | 4 | 100 | 475 | 205000€ | 2050€ |
2021-06-26 | 2 | RUE DES RENARDIERES | 6 | 160 | 500 | 280000€ | 1750€ |
2019-07-03 | 28 | AV DE CHARDON | 7 | 185 | 735 | 400000€ | 2162€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 12 | 397 | 514 | 615000€ | 1549€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 484 | 237100€ | 2371€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DE LA BASSE VILLETTE | 5 | 113 | 0 | 80000€ | 708€ |
2020-07-04 | 11 | RUE DU CHATEAU | 6 | 149 | 500 | 269940€ | 1812€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DU CHATEAU | 5 | 137 | 1000 | 289620€ | 2114€ |
2020-01-25 | 12 | RUE DE LA BASSE VILLETTE | 5 | 128 | 493 | 120000€ | 938€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE LA FORTE MAISON | 3 | 43 | 303 | 157000€ | 3651€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA BASSE VILLETTE | 7 | 137 | 737 | 505000€ | 3686€ |
2021-11-26 | 53 | RUE DES LARRIS | 2 | 35 | 70 | 90000€ | 2571€ |
2022-10-07 | 32 | RUE DE LA FORTE MAISON | 7 | 125 | 409 | 218000€ | 1744€ |
2022-12-07 | 3 | CHE DES CALOTIERS | 6 | 138 | 102 | 246500€ | 1786€ |
2019-11-26 | 40 | RUE DE LA FORTE MAISON | 6 | 150 | 616 | 215000€ | 1433€ |
2021-09-29 | 10 | AV DE LA GARE | 7 | 201 | 491 | 568100€ | 2826€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DE SAUSSAYE | 7 | 156 | 347 | 351000€ | 2250€ |
2022-12-09 | 54 | RUE DE LA FORTE MAISON | 4 | 76 | 1131 | 182000€ | 2395€ |
2021-05-29 | 27 | AV DE CHARDON | 6 | 133 | 1017 | 272000€ | 2045€ |
2020-07-31 | 8 | CHE DES CALOTIERS | 4 | 88 | 653 | 176000€ | 2000€ |
2020-01-16 | 1 | RES LES HAUTS DU CHATEAU | 6 | 128 | 855 | 266000€ | 2078€ |
2023-06-21 | 26 | RUE SAINT CHERON | 5 | 96 | 831 | 199000€ | 2073€ |
2021-06-26 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 130 | 287 | 366000€ | 2815€ |
2023-03-10 | 25 | AV DE CHARDON | 3 | 55 | 480 | 239000€ | 4345€ |
2022-07-18 | 3 | RUE SAINT REMY | 4 | 96 | 511 | 353000€ | 3677€ |
2022-06-24 | 60 | RUE DE LA FORTE MAISON | 3 | 47 | 75 | 169300€ | 3602€ |
2020-03-18 | 17 | RUE SAINT CHERON | 4 | 120 | 985 | 324000€ | 2700€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DES LARRIS | 3 | 100 | 947 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-03 | 25 | RUE JEAN PINAULT | 5 | 104 | 701 | 216900€ | 2086€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DU CLOS BLIN | 4 | 120 | 762 | 150000€ | 1250€ |
2020-03-04 | 13 | RES LES HAUTS DU CHATEAU | 5 | 105 | 517 | 230000€ | 2190€ |
2022-10-01 | 8 | RUE DU RAVIN | 2 | 80 | 740 | 310000€ | 3875€ |
2021-01-21 | 45 | RUE DES LARRIS | 3 | 43 | 450 | 100000€ | 2326€ |
2022-05-20 | 19 | AV DE CHARDON | 8 | 123 | 574 | 112425€ | 914€ |
2021-10-07 | 19 | AV DE CHARDON | 8 | 123 | 574 | 220000€ | 1789€ |
2019-08-30 | 13 | CHE DES CALOTIERS | 6 | 124 | 500 | 298000€ | 2403€ |
2022-02-18 | 23 | RUE SAINT REMY | 4 | 72 | 540 | 187000€ | 2597€ |
2022-07-27 | 27 | RUE SAINT REMY | 5 | 84 | 641 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-15 | 23 | RUE JEAN PINAULT | 6 | 156 | 861 | 345000€ | 2212€ |
2020-02-14 | 15 | AV DE CHARDON | 5 | 226 | 624 | 325000€ | 1438€ |
2020-12-04 | 48 | RUE JEAN PINAULT | 4 | 63 | 831 | 170000€ | 2698€ |
2020-01-06 | 19 | RUE JEAN PINAULT | 6 | 168 | 118 | 255000€ | 1518€ |
2023-03-08 | 23 | RES LES HAUTS DU CHATEAU | 7 | 144 | 1000 | 297850€ | 2068€ |
2022-01-10 | 2 | RUE JULES AMIOT | 12 | 295 | 787 | 940000€ | 3186€ |
2020-09-19 | 12 | RUE ACHILLE MENINGAND | 3 | 80 | 654 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-16 | 46 | RUE JEAN PINAULT | 4 | 63 | 577 | 125000€ | 1984€ |
2022-02-25 | 16 | RUE ACHILLE MENINGAND | 7 | 115 | 407 | 228000€ | 1983€ |
2020-09-30 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 803 | 255000€ | 3750€ |
2022-12-30 | 15 | RUE JEAN PINAULT | 7 | 164 | 14 | 385000€ | 2348€ |
2023-05-31 | 7 | AV DE CHARDON | 3 | 80 | 500 | 229000€ | 2863€ |
2020-06-16 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 750 | 168670€ | 1687€ |
2021-11-26 | 29 | AV DE LA GARE | 2 | 46 | 260 | 100000€ | 2174€ |
2022-08-30 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 134 | 184300€ | 1900€ |
2020-12-11 | 15 | RUE JULES AMIOT | 5 | 104 | 2578 | 248000€ | 2385€ |
2020-09-18 | 38 | RUE JEAN PINAULT | 4 | 91 | 368 | 205000€ | 2253€ |
2020-04-06 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 136 | 751 | 194700€ | 1432€ |
2023-05-15 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 105 | 750 | 263000€ | 2505€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES LARRIS | 7 | 208 | 1745 | 455000€ | 2188€ |
2020-04-15 | 6 | RUE DE FONTAINE BOUILLANT | 3 | 52 | 500 | 110000€ | 2115€ |
2020-12-24 | 7 | RUE SAINT AUBIN | 6 | 120 | 682 | 161000€ | 1342€ |
2023-01-14 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 99 | 750 | 329900€ | 3332€ |
2021-07-29 | 4 | AV DE CHARDON | 6 | 125 | 369 | 425000€ | 3400€ |
2021-02-12 | 30 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 365 | 204000€ | 1855€ |
2022-07-29 | 32 | RUE JEAN PINAULT | 6 | 151 | 855 | 445900€ | 2953€ |
2023-05-11 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 703 | 232930€ | 2137€ |
2023-05-15 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 751 | 254800€ | 2141€ |
2022-08-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 137 | 785 | 229000€ | 1672€ |
2020-12-07 | 3 | RUE SAINT AUBIN | 8 | 219 | 33 | 513000€ | 2342€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE FONTAINE BOUILLANT | 4 | 101 | 601 | 224000€ | 2218€ |
2021-04-08 | 18 | AV JEAN JAURES | 5 | 94 | 750 | 222665€ | 2369€ |
2023-06-16 | 18 | AV JEAN JAURES | 5 | 94 | 750 | 241925€ | 2574€ |
2021-07-02 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 135 | 978 | 268000€ | 1985€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DE FONTAINE BOUILLANT | 3 | 77 | 930 | 188000€ | 2442€ |
2022-02-04 | 22 | AV JEAN JAURES | 6 | 140 | 752 | 298000€ | 2129€ |
2021-01-21 | 1 | RUE SAINT AUBIN | 8 | 189 | 773 | 281000€ | 1487€ |
2019-08-30 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 750 | 203000€ | 2030€ |
2021-10-21 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 752 | 287800€ | 2640€ |
2021-04-13 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 754 | 216000€ | 2455€ |
2023-04-06 | 2 | SEN AUX ANES | 5 | 101 | 14 | 210000€ | 2079€ |